یوسف-2
محفلین
ویسے اس کام کے لئے کسی مستند اور نسبتاً معروف ریئل اسٹیٹ ایجنسی سے رابطہ کرنا بھی سود مند رہتا ہے۔ آج کل تو پاکستان کے ہر چھوٹے بڑے شہروں میں اسٹیٹ ایجنسیوں کا کاروبار خوب پھل پھول رہا ہے۔ اپنے قریب ترین اسٹیٹ ایجنسی سے رابطہ کیجئے وہ پلاٹ، مکان کی کل قیمت کا ایک یا دو فیصد بطورکمیشن وصول کرتے ہیں۔ باقی سارا کام ایجنٹ کا ہوتا ہے۔ فیس بھی پیشگی طلب نہیں کرتے بلکہ جس روز پراپرٹی ڈاکومنٹس آپکے نام ٹرانسفر ہونے کے لئےرجسٹرار آفس میں داخل ہوتے ہیں، اُس روز آپ کو کمیشن ادا کرنا ہوتا ہے۔ ریئل اسٹیٹ ایجنٹس کے پاس عموماً برائے فروخت جائیداد کے روابط موجود ہوتے ہیں۔ گویا آپ کسی ایک ایجنٹس کی معرفت متعدد جائیداد کی تفاصیل بمعہ قیمت معلوم ہوجاتی ہے۔ اور دوچار ایجنسی کے وزٹس سے مارکیٹ کا بھی اندازہ ہوجاتا ہے اور کسی بہتر ایجنسی کا بھی اندازہ ہوجاتا ہے۔
آج سے کوئی پندرہ برس قبل ایسا ہی ایک کیس ہمارے ساتھ بھی ہوا۔ ہم نے ڈیفنس اٹھارٹی جیسے رہائشی اسکیم میں ایم اپارٹمنٹ کا سودا کیا۔ اپارٹمنٹ کا رہائشی مالک کا قریبی عزیز تھا جس نے مالک کے اوریجنل شناختی کارڈ سمیت اپارٹمنٹ کے تمام اوریجنل کاغذات دکھائے جو درست تھے۔چنانچہ ہم نے اُس سے سودا طے کرلیا اور بیعانہ بھی کوئی ڈھائی لاکھ دے دیا۔ رہائشی نے اپارٹمنٹ بھی خالی کردیا۔ پھر ہمیں خیال آیا کہ ابھی تک اصل مالک سامنے کیوں نہیں آیا۔ہم شناختی کارڈ پر درج مالک کے گھر کے پتہ پر پہنچے اور مالک کو ڈیل بتلائی تو وہ سیخ پاہوگیا کہ فلاں کم بخت کی جرات کیسے ہوئی کہ میرے اپارٹمنٹ کو فروخت کرے۔ وہ مسلح افراد کو لے کر گیا اور خالی اپارٹمنٹ پر قبضہ کرلیا۔۔۔ القصہ مختصر کافی جھگڑا فساد ہوا اور ہمیں بمشکل دولاکھ واپس ملے اور 55 ہزار (15 سال پہلے والے 
) کو دوسرے بھائیوں کے تجربات کے ذریعےسمجھنا ہے - تاکہ ان لوگوں کے پاس جانے سے پہلے کم از کم اتنی انفارمیشن تو ہو کے آپ کچھ بنیادی قسم کے سوالات کی بجائے بہتر کمیونیکیشن کر سکیں-
